Несоблюдение утверждённых сроков строительных работ – болезнь отечественной ремонтно-строительной отрасли. Стандартной практикой являются двух и более разовые нарушения утверждённых в договоре сроков сдачи строительного объекта или некоторых этапов работ.

Повсюду часто встречается необязательность, неимение договорной дисциплины по установленным срокам, расслабленность. На подрядную компанию, в основном, уже не оказывают влияния вежливые намёки и жалобные просьбы от лица инвестора.

Более того, очень часто с долгостроящегося объекта снимается лучший и более профессиональный строительно-ремонтный персонал и перебрасывается туда, где устанавливаются более жёсткие рамки относительно сроков, а на том объекте работы приостанавливаются.

Подрядная компания обычно имеет наготове большое количество причин для пояснения несоблюдения сроков. Используются ссылки на технологичный процесс, не допускающий спешки. Описываются красочные картины образования трещин, деформаций и разломов, которые возникнут, если увеличить рабочие темпы.

К тому же, ответственность за образование дефектов будет возложена на Заказчика, который и будет финансировать дополнительные работы, чтобы их устранить.

Итогом всего этого действительно выступают прямые необоснованные расходы финансов и времени Заказчика. Кто возместит ему цену арендуемого жилья, постоянные поездки на строительный объект, неустроенность быта, моральные нагрузки, затраты нервов?

Наша организация поможет избежать всех этих неприятностей благодаря использованию чётко отлаженного механизма контролирования сроков, последовательности и этапности работ. Этот механизм досконально прописан в основном договорном документе или дополнительном соглашении с подрядной компанией.

Сроки производства жёстко связаны с графиком платежей, причём на их нарушения возлагаются существенные штрафы, действующие намного эффективнее, чем положения о процентных долях «от невыполненного рабочего объёма».

При этом наши сотрудники советуют Заказчику довольно твёрдо регламентировать величину и частоту финансовых выплат подрядной компании. Особенно это затрагивает авансовые платежи. Важно знать, что подрядчик, которому заплатили очередной крупный аванс, на некоторое время утрачивает к вам заинтересованность и им труднее управлять.